VZOROVÁ REKONSTRUKCE STARÉHO DOMU

Vzorový dům k rekonstrukci

Vzorový dům je typické české stavení ze samého počátku 19. století, přízemní s polovalbovou střechou a klenutými stropy. Ve své dnešní dispoziční podobě prokazatelně stál již v roce 1840. Nosné stěny jsou původní, 85cm silné, místnosti jsou zastropeny stoupacími křížovými klenbami bez žeber, sklep má klenbu valenou. Zdroj vody je vlastní, ve sklepě domu.

V roce 1963 byla provedena rekonstrukce domu:

• Rozestupující se nosné stěny byly staticky zajištěny ocelovými táhly (3 podélná a 4 příčná táhla v plné šířce a délce domu)
• Dům dostal nový, vzhledově totožný krov a krytinu, nová špaletová okna, ústřední topení na tuhá paliva
• V jedné místnosti byla klenba nahrazena plochým stropem
• Záchod zůstal suchý, na dvorku, mimo dům
• V roce 2001 byl do domu zaveden plyn

Vzorový dům byl pořízen za 899.000,- Kč. Rekonstrukce domu je rozdělena na tři etapy

První etapa – zásadní rekonstrukce interiérů domu

Zásadní rekonstrukce stávajících interiérů, veškeré instalace nové.

• Byly zbourány všechny příčky, odstraněn jeden komín, vybrány podlahy do hloubky 25cm
• Nové povlakové hydroizolace byly vytaženy z podlah až pod klenby, stěny byly z vnitřní strany srovnány a částečně zatepleny
• Veškeré instalace byly provedeny nově, dům byl připojen na kanalizaci.
• Vytápění je instalováno automatické plynové. Krb má výměník s tepelným výkonem 7,5kW. Při zatopení v krbu je plynové topení vypnuto, topná tělesa jsou vytápěna krbem.
• Interiéry jsou zařízeny moderně, ale citlivě, při respektování stáří a stylu domu.
• Okna jsou nízkoenergetická, s trojitým izolačním sklem.
• Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
• Kuchyň je značková fy. Sýkora v pořizovací ceně 217.000 Kč.
• Elektrické přístroje (zásuvky, spínače, stmívače) jsou použity Legrand Valena v provedení stříbrná metalíza – mahagon – stříbrný proužek, v koupelně pak stříbrná metalíza – titan – zlatý proužek.

Stavební část první etapy rekonstrukce včetně všech instalací, oken, dveří, topení, kuchyně a krbu představuje náklad ve výši 1.2 mil. Kč.

Získáno je moderní bydlení s dispozicí 3+2 o podlahové ploše 87 m2 plus částečně zrekonstruovaný sklep o podlahové ploše 38 m2. (pozn: V současné době je tato etapa rekonstrukce domu před dokončením).

Druhá etapa – fasáda domu

Fasáda. Obsahuje provedení nové fasády domu, a svislé spodní izolace. Aby dům dýchal, bude nad soklem zateplen minerální vlnou a difúzně otevřenou omítkou.

Současně budou v síle tepelné izolace instalovány bezpečnostní okenní rolety, a na již připravené rozvody bude instalováno elektronické zabezpečení objektu. Při odchodu z domu bude možné zapnout elektronický zabezpečovací systém, a spustit bezpečnostní rolety oken a vstupních dveří.

Předpokládaná cena druhé etapy rekonstrukce je 0,40 mil. Kč.

(pozn: V současné době je tato etapa rekonstrukce domu v počátku realizace).

Třetí etapa – střecha a podkroví domu

Nová střecha a podkroví. Bude kompletně vyměněna střecha i krov. Nová střecha bude mít nadkrokevní zateplení 25cm silné, a bude difúzně otevřená. Krytina bude památkově červená bobrovka. Nový krov bude ze strany interiéru přiznaný, plně viditelný. V podkroví budou 4 pokoje a koupelna s WC, příčky budou kombinací sádrokarton a palubky. Páteřní rozvody instalací a nová okna jsou připraveny z 1. etapy rekonstrukce.

Předpokládaná cena 3. etapy rekonstrukce je 1,0 mil. Kč.

Technické provedení rekonstrukce:      Zbyněk Lanštiak

Design interiérů:                                       Pavlína Kroková